Kontor-odense.dk giver dig et dagsaktuelt overblik for kontorer i Odense.
På kontor-odense.dk kan du nemt og gratis finde det perfekte kontor til leje i Odense. Her på siden kan du finde en række af interessante oplysninger på kontor udlejning i Odense og omegn.
Ønsker du at finde din virksomheds nye kontorer, eller vil du blot holde dig orienteret om markedet for kontorlokaler i Odense, er du kommet til det rette sted.
Klik dig ind på de enkelte bydele ovenfor for at læse mere om hvad de enkelte bydele kan tilbyde dig, og hvordan markedet for kontor til leje i Odense gør sig til kende.
Populært kontor i Odense C
Dette kontor har en unik udsigt og en enestående beliggenhed i Odense. Ønsker du det bedst mulige kontor til leje, er dette en perfekt mulighed. Dine naboer vil bestå af anderkendte virksomheder som Ernst & Young, Rambøll og Focus Advokater. Dine medarbejdere vil kunne nyde en udsigt over havnen og Odense by. Tiltræk de bedste talenter fra Odense med dette kontor til leje. Ejendommen er energimærket med karakteren C.
Kontorlokaler i Odense SØ
Dette kontor egner sig til den større virksomhed. Med 2000 m² har din virksomhed rig mulighed for at udfolde sit potentiale. Kontoret er meget fleksibelt, og kan indrettes efter behov. Ejendommen ligger tæt på E20 motorvejen samt Svendborgmotorvejen og der er rig mulighed for parkering. Odense SØ er et kendt erhvervsområde som er i stærk udvikling, hvorfor dette kontorlokale til leje er ydert attarktivt. Ejendommen er energimærket med karakteren D.
Her finder du bolig til dine medarbejdere
Odense er blevet en by i udvikling, som rykker sig fra at være en stor by til en storby. Det betyder også at der opstår et behov for flere og flere kontorer efterhånden, som flere virksomheder investerer i byen.
Denne udvikling er langsomt, men sikkert, i gang og kræver også et behov for at tiltrække flere mennesker til byen. For jo flere virksomheder der flytter deres hovedkontor til Odense, desto flere medarbejdere er der behov for. Og jo flere mennesker der flytter til byen, desto flere virksomheder vil være interesseret i at investere i byen og åbne nye kontorer. Håbet er også at de, der flytter til byen for arbejdets skyld vil blive glade for at bo der og blive boende i mange år efterfølgende. Men alle de nytilkomne skal også have et sted at bo.
Det står heldigvis ikke så slemt til med boligmarkedet i Odense, som det gør i København, men det er ikke altid nemt at finde en lejlighed eller et hus i nærheden af sin arbejdsplads.
Mange virksomheder benytter sig af studenterhjælpere eller praktikanter, som stadig er under uddannelse. Nogle af disse studerende bliver senere fastansat i firmaet. Når de studerende får fast arbejde og vælger at stifte familie, vil de søge ud mod større boliger, så den studielejlighed de boede i, igen bliver ledig.
Men selvom der er den naturlige udskiftning, så kan det være svært for studerende at finde en bolig. Selvom der bygges på livet løs, så er der altid en flaskehals der skal løses især lige efter sommerferien.
For de mange studerende der kommer til byen, særligt lige efter sommerferien, kan det netop være en stor kattepine at finde en bolig. Det gælder om at være ude i god tid og vide lige præcis hvad man søger efter, eller at være skrevet op på en venteliste, så man ligger forrest i køen til en studiebolig eller et kollegieværelse.
Studieboliger og kollegier i Odense er stadig i begrænset antal, så mange må finde alternative løsninger, så som at bo hos familie eller leje et værelse eller måske endda bo på vandrerhjem i en periode.
Nogle vælger også at bruge Airbnb, men i længden er det ikke en holdbar løsning, da det er langt dyrere end at finde en lejlighed eller måske pendle fra en anden by.
Der findes virksomheder, som henter arbejdskraft fra udlandet og som selv betaler for en lejlighed til vedkommende, som en del af lønpakken til medarbejderen. Her er kriterierne til boligen oftest at den skal ligge rimelig tæt på arbejdspladsen. Så det er knap så vigtigt hvad det koster.
Mange studieboliger bruges også som midlertidige boliger for de udenlandske medarbejdere, indtil de har fundet den rette bolig til vedkommende, så han eller hun kan etablere sig mere permanent.
>> Se kontorer til leje i hele Danmark her
Nyheder om markedet for kontorlokaler:
Grønne kontorer og bæredygtige erhvervsejendomme: Hvad efterspørger lejerne?
Bæredygtige erhvervsejendomme er gået fra at være et nichefokus til at være et centralt krav på det danske kontormarked. For lejerne handler grønne kontorer ikke længere kun om miljøhensyn, men i stigende grad om driftsomkostninger, medarbejdertrivsel, virksomhedsprofil og langsigtet robusthed. For investorer og udlejere er bæredygtighed blevet en afgørende faktor for efterspørgsel, stabilitet i lejeindtægter og ejendommens værdi – særligt i København og de største byer. Danmarks ambitiøse klimamål og stærke fokus på ESG har fremskyndet denne udvikling. Resultatet er et marked, hvor forventningerne til bæredygtige erhvervsejendomme er tydeligere end nogensinde før. Markedsoverblik: Bæredygtige kontorer i Danmark Det danske erhvervsejendomsmarked er blandt de mest modne i Europa, når det gælder bæredygtighed. Ifølge nyere markedsvurderinger fra CBRE Danmark klarer certificerede kontorejendomme sig konsekvent bedre end ikke-certificerede ejendomme – både når det gælder tomgang og lejeudvikling, især i det centrale København og i større regionale erhvervsområder. Centrale tendenser i markedet: Stærkere efterspørgsel efter certificerede ejendomme: Kontorer med DGNB Guld eller Platin har lavere tomgang og kortere udlejningsperioder. Lejepræmie: Bæredygtige kontorer i København K, Ørestad og andre attraktive områder opnår ofte 5–10 % højere leje end ældre ejendomme uden opgraderinger. Investorernes fokus: Institutionelle investorer prioriterer bæredygtige erhvervsejendomme for at leve op til ESG-krav og sikre porteføljens langsigtede værdi. Denne udvikling understøttes af lejernes adfærd. Mange danske og internationale virksomheder har i dag interne bæredygtighedspolitikker, som direkte påvirker valg af erhvvslejemål. Hvad lejerne faktisk efterspørger: Centrale indsigter og tendenser Energieffektivitet og forudsigelige omkostninger Energieffektivitet er fortsat den vigtigste faktor for lejerne. Effektive ventilations- og varmesystemer, intelligent bygningsstyring og adgang til vedvarende energi ses som afgørende for omkostningskontrol. I et marked med svingende energipriser lægger lejerne stor vægt på: Energimærkning (A eller B frem for C eller lavere) Dokumenteret energiforbrug Fjernvarme eller lokale energiløsninger Certificeret og dokumenteret bæredygtighed Bæredygtighed skal kunne dokumenteres. Lejere foretrækker kontorer med anerkendte certificeringer som: DGNB BREEAM LEED Disse certificeringer fungerer som et kvalitetsstempel og gør det lettere for virksomheder at dokumentere ESG-indsatser i rapportering og kommunikation. Medarbejdertrivsel og kvalitet i arbejdsmiljøet Grønne kontorer forbindes tæt med trivsel. Dagslys, indeklima, akustik og adgang til fælles faciliteter spiller en stor rolle – især for virksomheder, der konkurrerer om kvalificeret arbejdskraft. Ved vurdering af bæredygtige erhvervsejendomme ser lejerne ikke kun på lejeniveau, men også på: Indvirkning på sygefravær og produktivitet Mulighed for fleksible arbejdsformer Sammenhæng mellem virksomhedens værdier og de fysiske rammer Beliggenhed og mobilitet Bæredygtighed stopper ikke ved bygningen. Lejerne vurderer også: Nærhed til kollektiv transport Gode cykelfaciliteter og omklædningsmuligheder El-ladestandere og effektiv, men begrænset, erhvervsparkering Let adgang reducerer transportrelaterede udledninger og understøtter virksomhedernes klimamål.…
Strategiske placeringer for lagerleje i Odense: Hvor ligger det største potentiale?
Odense har i de senere år cementeret sin position som et af Danmarks mest attraktive knudepunkter for lager- og logistikvirksomheder. Byens strategiske placering midt på Fyn, kombineret med direkte adgang til motorvejsnetværket via E20, gør den til et ideelt udgangspunkt for distribution til hele landet. Med under halvanden times kørsel til både København, Aarhus og…
Harbour Prestige vs. Motorvejsadgang: En sammenligning af kontorattraktivitet og infrastruktur i Odense C og Odense SØ
Indledning: Hvorfor beliggenhed er afgørende i Odenses kontormarked i 2026 Når virksomheder i dag leder efter kontorlokaler, spiller beliggenhed en større rolle end nogensinde. I Odense står mange mellem to tydelige valg: den centrale bykerne og havneområde i Odense C eller de motorvejsnære erhvervsområder i Odense SØ. Begge områder har udviklet sig markant de seneste år og tilbyder forskellige kvaliteter inden for kontorudlejning, fra prestige og byliv til nem adgang og moderne faciliteter. I 2026 efterspørger virksomheder fleksible, energirigtige og funktionelle kontorer med gode transportforbindelser og kortere pendling for medarbejderne. Derfor er en reel sammenligning mellem Odense C og Odense SØ afgørende for både lejere og investorer. Markedsoverblik 2026: Efterspørgsel, priser og nye infrastruktursatsninger Nationale og lokale tendenser Ifølge markedsrapporter fra EjendomDanmark og Colliers er efterspørgslen på kontorer stabiliseret efter hybridarbejdets indtog. Virksomheder søger typisk mindre, men bedre udnyttede lokaler med fælles faciliteter, møderum, høj energieffektivitet og fleksibel indretning. Regionalbyer som Odense er fortsat i vækst, ikke mindst på grund af byens position som teknologisk og logistisk knudepunkt i Danmark. Udviklingen i Odense C Odense C er fortsat centrum for byens erhvervsliv. De seneste år har havneområdet gennemgået en omfattende omdannelse med nye byrum, moderne kontorbyggeri og forbedrede forbindelser til cykelstier, letbane og Odense Banegård Center. Den tætte adgang til offentlig transport gør området særligt attraktivt for virksomheder, hvor medarbejderne pendler med tog, bus eller cykel. Udviklingen i Odense SØ Odense SØ har styrket sin position som erhvervsklynge for moderne kontor- og servicevirksomheder. Med direkte adgang til E20, gode parkeringsforhold og nyere erhvervsparker tilbyder området fremtidssikrede, større og mere fleksible kontorløsninger. Her finder man typisk nybyggede eller renoverede ejendomme, hvor energioptimering og tekniske installationer følger 2026-standarderne. Direkte sammenligning: Odense C vs. Odense SØ Prestige og brandværdi i Odense C Odense C tilbyder en unik kombination af havnemiljø, bykultur og synlighed. Her har virksomheder mulighed for at placere sig i moderne kontorer med nærhed til spisesteder, detailhandel, kultur og en pulserende bykerne. For rådgivere, kreative erhverv, konsulenter og virksomheder, der ønsker stærk signalværdi,…
Hvordan hybridarbejde ændrer efterspørgslen efter kontorlokaler
Undersøgelser viser, at medarbejdere i Danmark i stigende grad efterspørger kombinationen af hjemmearbejde og tilstedeværelse på arbejdspladsen. For eksempel viser en nordisk undersøgelse, at omkring 61 % af danske ansatte foretrækker en hybrid model. En rapport fra Capgemini Danmark viser, at næsten halvdelen af organisationerne forventer at reducere deres samlede kontorareal med mindst 10 %. Samtidig viser…
Koncepter for leje af butikslokaler i Odense og deres rentabilitet i 2026
Odense har de seneste år udviklet sig markant som erhvervscentrum, drevet af byens ambitiøse byfornyelsesprojekter og væksten i detailhandlen. I takt med at flere butikskoncepter ændres til hybridmodeller, hvor fysisk butik kombineres med e-handel, ændres også efterspørgslen på butikslokaler og erhvervsejendomme. I 2025 oplevede byen en stigning på omkring 6,2 % i gennemsnitlig lejepris for…
Hvorfor danske virksomheder flytter til erhvervscentre i forstæderne
I de seneste år har Danmark oplevet en markant bevægelse blandt små og mellemstore virksomheder, der forlader de dyre bymidter til fordel for moderne erhvervslokaler i forstæderne. Det gælder især i regioner som Storkøbenhavn, Aarhus-forstæderne og trekantsområdet, hvor efterspørgslen på kontorlokaler og erhvervsejendomme uden for centrum vokser hurtigt. Denne udvikling skyldes ikke blot lavere husleje.…
Investeringejendomme til salg i Odense
Er du interesseret i at sælge eller købe en investeringsejendom i Odense? Lokalebasen.dk giver dig et godt og bredt overblik over investeringsejendomme i det område, du er mest interesseret i. Hos os vil altid finde relevante emner inden for investeringsejendomme til salg, så tjek os allerede i dag, og gå i gang med det samme!
Har du en investeringsejendom til salg? Så kan du også benytte sig af vores service! Med de talrige besøgende, som vi hver dag har på Lokalebasen.dk, når din ejendom ud til et stort antal af potentielle købere!